コンサルサービスを体験されたお客様の声

 

神奈川県在住のAさん男性

 

今回のコンサルを受けるまでは「戸建賃貸業」を独学で行っていこうと考えていました。

一人で書籍・ブログ等を読み漁って勉強しているつもりでしたが、

実際に物件を探して内覧しようとすると様々な壁にぶち当たります。

コンサルを受けることで、その「壁」を一つ一つ解消することができました。

 

1、物件選定エリア

2、物件の選定（価格・築年数・駐車場の有無・トイレ水周りの仕様等）

3、リフォームの規模（どれくらいのリフォームを施せばよいか：費用対効果）

4、物件価格と指値（リフォーム費用との兼ね合い）

5、不動産業者との距離感

6、融資対策（政策金融公庫）

7、リフォーム業者・不動産業者・他の大家さんの紹介

 

すぐに思いつくだけでも上記のようなメリットを受けられています。

これだけのことを独学でやろうと思ってもなかなかできないと思いますし

できたとしても相当な時間を費やすことになったと思います。

コンサルを受けてまだ一ヶ月ですが、驚くべきスピードで学習できていると感じています。

 

昨年の12月10日からスタートしたコンサルですが、

すでに3件の物件取得が決まっています。

 

1件目：古屋付土地150万⇒130万（表面46％）

2件目：戸建：500万⇒430万（表面16.7％）

3件目：平屋戸建：380万⇒320万（表面16.8％）

 

リフォーム費用を考えると１件目の実質利回りは18％くらいに下がると思いますが、

2、3件目はほとんどリフォームも必要ないため実質利回りもほぼ変わらないかと思います。

 

今後もコンサルを受ける予定ですが、

今後は「ガス屋さんとの付き合い方」、「賃貸募集」についてご教授いただきたいと思っています。

 

東京都在住Bさん男性
 

対応エリアの選定、物件検索の具体的な方法、などご自身の体験をもとに貴重な情報をいただけたので

今まであやふやであった自分の物件選びの基準を明確にすることができました。

いままでは内見に行っても自分の基準がはっきりせず迷うことが多かったのですが、

今後はしっかりと見定めていけると思います。

ご多忙かとは存じますが、直接お話しをお聞きする機会がもっとあればと感じました。

私にとって金額以上の価値を得ることができました。

 

栃木県在住Cさん男性

物件購入や金融機関開拓、リフォーム業者選定などは自分でやってきましたが、客付が上手くいかず、ご相談しました。
様々なアドバイスを頂き、即実践出来ました。

また相談しても返事が返ってくるのが遅くて実質相談は数回しか出来ないのではないかという不安がありましたが、返信がとても素早くて感動しました。
 

 

東京都在住Dさん女性

 

このお値段で色々アドバイス頂いてとても満足です(^-^)
購入物件が近ければ、一緒に中を見て頂いて、サーファー薬剤師さんならどこをリフォームする等のアドバイスがあれば本当に良かったなと思います。物件が遠いのが残念です。。
 本も出されてますし、依頼するにあたり特段不安は感じませんでした。

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千葉県在住のEさん男性

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全くの素人が物件探しから、融資を経て、仲介会社と設備の方々との折衝をし、最後に入居までの流れを体現できるので、実践的で尚且つ、わかりやすく説明して頂き大変満足しております。

 

私にはコンサル無しでは全く到達出来ない不動産事業の領域へ立たせて頂いたたと思っております。

付け加えるなら、お仕事の後でも、快くお時間を割いて頂き、真摯に尚且つ、的確なアドバイスを授けて頂き、感謝感激の一言です。
 

事前にブログを全て読ませて頂いてたので、コンサルを申し込む際の不安は無かったと申し上げたいと思います。
大変、コスパのよいコンサル料金だと思っております。
これだけ、良心的な師匠は、いらっしゃらないと思います